ליטיגציה בינלאומית

ייצוג משקיעי נדל"ן
בתביעות נגד יזמים

התמחות ייחודית של המשרד היא בייצוג משקיעי נדל"ן שהשקיעו בפרויקטים שונים בישראל או בחו"ל ונפלו קורבן לעוקץ, תרמית או רשלנות רבתי מצד יזמי הפרויקט. בתחום זה, הכולל לעיתים ליטיגצייה חוצת גבולות, משלב המשרד את המומחיות שיש לו בתחום המשפט הבינלאומי, כדי לייצר אסטרגיית ניהול הליך מיטבית ובחירת הפורום המשפטי הנכון, ובפרט היעיל ביותר (גם מבחינת סיכויי הגביה הכספית בתום ההליך).

לרוב, הונאות הנדל"ן מכוונות כלפי בני המעמד הבינוני והגבוה, רופאים, רואי חשבון ושכבה רחבה של אנשי עסקים, אנשי מערכת הביטחון ועוד, שקיוו להיכנס להשקעה בסיכון נמוך, לעיתים עם תשואות שהובטחו להם מראש לפרק זמן ממושך, וביעדים אקזוטיים ואתרי סקי מתוירים כביכול. במקרים רבים, המשקיעים המיוצגים על ידינו, פותו על ידי יזמי הנדל"ן להשקיע במספר מיזמים במקביל, כשיזמים אלה השתמשו בכספים על מנת לממן הונאה מתוחכמת בשיטת הפרמידה, קרי, ניתוב כספי משקיעים לכמקור להחזר כספים למשקיעים אחרים, במקום שימוש בכספים למטרה המקורית שהיא פיתוח והשבחת הנדל"ן בו השקיעו אותם לקןחות. הונאת פרמידה הייתה

זקוקים לייעוץ משפטי
בליטיגציה בינלאומית?

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם.

ועודנה תופעה נפוצה במיוחד במסגרת השקעות בנדל"ן בחו"ל, שיכולת הפיקוח של המשקיעים לגביו, היא במקרה הטוב מוגבלת ובמקרים אחרים, עבור משקיעים שונים, בלתי אפשרית עד לכניסת גורמים מקצועיים, כדוגמת עורכי דין, שפועלים כדי להתחקות אחר ההתנהלות של היזמים ולבחון האם המשקיעים פותו על סמך מצגי שווא, ומידע כוזב להיכנס להשקעה שהיזמים מעולם לא תכננו להוציא לפועל, או כזו הכוללת לקיחת נתח גדול בהרבה מהמשקיעים, מכפי שהיזמים סיפרו להם.

תחום זה כרוך בין היתר, בהבנה עסקית של האופן בו פועלים היזמים, החברות הישראליות והזרות (לרבות חברות נאמנות שנועדו לרכוש את הנכסים) שבשליטתם, וכן חברות השיווק שלרוב הינן חברות קשורות, או אפילו בשליטה של היזמים. ייצוג משפטי בתחום זה מחייב שליטה בכללי מתקל הדינים (בחירת החוק, המקומי או הזר שיחול על ניהול ההליך), כללי השיפוט הבינלאומי, ובפרט בחירת הפורום הנאות (בית המשפט הישראלי או הזר) שידון בתיק, בשים לב לתניות השיפוט והדין הכלולות בחוזה (לרוב מערכת ההסכמים עליהם חתם המשקיע), ולצד זאת, גם אופן ההמצאה (בישראל או אל מחוץ לתחום השיפוט הישראלי) לנתבעים ותפיסת הסמכות המשפטית לגביהם. בשנים האחרונות ייצג המשרד בהצלחה משקיעים שונים, שנפלו קורבן להונאות בפרויקטים שונים, בישראל, בספרד, באוסטריה ובארצות הברית והצליח לגרום ליזמים עמם התקשרו להשיב להם מיליוני שקלים.

למשרד רשת קשרים עניפה עם משרדי עורכי דין זרים לצורך ניהול הליכים, לרבות הליכים משלימים, אכיפת פסק דין ישראלי בחו"ל, הוצאת צווים ומימוש נכסים בחו"ל, ובפרט, בערים ברצלונה, מדריד, זלצבורג ווינה.